因为工作关系,认识几个犹太人开的公司以投资地产为主,说说我所知道的这些著名的擅长投资的犹太人怎么买房的。不过这并不代表所有的犹太人,欢迎大家补充你所见到的。
这几个公司都是家族企业,个别懂经营的人管理,其他的家族成员只是按月领钱,不参与日常管理。虽然有最少几十个大型物业,但是办公室是在不起眼的工业区里的小砖楼,精打细算。
自己经营物业管理公司来管理自己的物业。 该维修的一定舍得花钱,但是会精打细算维护长期的关系拿到好的服务价格。我认得的一个香港来的公司就不一样,只是不停的卖,很少舍得花钱修,房子都毁了。
他们投资的都是都是以出租经营为目的的物业,除了给自己家人买住宅,基本不投资house。有的公司专买仓库等工业用房,有的专门投资apartment或者是商业用房用于出租。因为经营目的是长期的,所以非常看重现金流的回报。他们买了就拿着,从一两间物业开始,到了现在都是最少持有几十个大型物业了;中间不计较价格涨跌,有了钱和合适的目标就下手。
感觉他们真的是有长远的目标,良好的经营心态,而且不停的执行下去。感觉远比炒房稳妥,炒房只能短期获利,成不了大气候,还要承受市场的起伏。
这几个公司都是家族企业,个别懂经营的人管理,其他的家族成员只是按月领钱,不参与日常管理。虽然有最少几十个大型物业,但是办公室是在不起眼的工业区里的小砖楼,精打细算。
自己经营物业管理公司来管理自己的物业。 该维修的一定舍得花钱,但是会精打细算维护长期的关系拿到好的服务价格。我认得的一个香港来的公司就不一样,只是不停的卖,很少舍得花钱修,房子都毁了。
他们投资的都是都是以出租经营为目的的物业,除了给自己家人买住宅,基本不投资house。有的公司专买仓库等工业用房,有的专门投资apartment或者是商业用房用于出租。因为经营目的是长期的,所以非常看重现金流的回报。他们买了就拿着,从一两间物业开始,到了现在都是最少持有几十个大型物业了;中间不计较价格涨跌,有了钱和合适的目标就下手。
感觉他们真的是有长远的目标,良好的经营心态,而且不停的执行下去。感觉远比炒房稳妥,炒房只能短期获利,成不了大气候,还要承受市场的起伏。